由于一楼采光较差，一些开发商便采用一楼赠送花园的方式促销。如果有证据证明以下事实是可以追究开发商违约责任的。 　　1、如果因开发商赠送花园而使绿地率达不到售楼时的承诺，显然是开发商违约。业主可以追究开发商的违约责任。 2、如果开发商赠送的绿地是小规划中属于公共绿地的部分，业主可以追究开发商的违约责任。 　　此外，购房之前，购房者要认真阅读开发商的广告、楼书等，如果开发商在广告、楼书中明确对绿地进行了说明或承诺，那么这种承诺就具有了法律约束力，因此购房人士要保留好这样的广告内容等。 　　同时，在购房过程中，最好把有关绿地的问题写在补充协议中。否则，即便开发商出现毁坏绿地的违约情况，也会因没有损害赔偿责任的合同依据，而无法保障购房者利益。