婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。 根据新婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有。夫妻婚后以共有财产偿还一方婚前债务的行为并不能使婚前财产权转为共有，房产也一样。所以一方在婚前购买的房产，产权人以产权证登记的为准，属于婚前个人财产，依法应认定为个人财产。按揭贷款属于婚前个人债务，婚后夫妻用共同财产偿还并不能导致房屋产权的转移。但根据公平原则，应将共同偿金额的一半补偿给另一方。